豪華酒店也無(wú)人問(wèn)津。

4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣(mài)結(jié)果出爐，據(jù)阿里法拍網(wǎng)公示的信息，4月21日至4月22日上午10時(shí)，此次拍賣(mài)報(bào)名人數(shù)為0，因無(wú)人出價(jià)，上述標(biāo)的物首次拍賣(mài)已流拍。

拍賣(mài)信息顯示，該酒店評(píng)估價(jià)約3.96億元，起拍價(jià)約2.77億元。

據(jù)悉，該拍賣(mài)標(biāo)的物為廣州富力地產(chǎn)旗下，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號(hào)地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計(jì)38個(gè)整體處置車(chē)位。

值得一提的是，陷入虧損的富力地產(chǎn)，此次酒店亦是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題導(dǎo)致被凍結(jié)，進(jìn)而被法院公開(kāi)拍賣(mài)。

首次拍賣(mài)打七折無(wú)人接盤(pán)

根據(jù)競(jìng)買(mǎi)公告，廣東省廣州市中級(jí)人民法院于4月21日至4月22日上午10時(shí)截止，合計(jì)競(jìng)價(jià)期為1天，對(duì)廣州富力空港假日酒店進(jìn)行第一次拍賣(mài)。該酒店評(píng)估價(jià)約3.96億元，起拍價(jià)約2.77億元。

據(jù)介紹，此次拍賣(mài)標(biāo)的物，為坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號(hào)地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計(jì)38個(gè)整體處置車(chē)位。

花都區(qū)金谷北路11號(hào)現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營(yíng)使用中，酒店樓層共計(jì)12層，1樓為酒店大堂，2樓為會(huì)議室、宴會(huì)廳、健身場(chǎng)所，3-12樓為客房。

實(shí)際上，阿里法拍網(wǎng)附件所披露的完整評(píng)估報(bào)告顯示，該酒店在2024年6月13日的市場(chǎng)價(jià)值總值合計(jì)為4.53億元，不過(guò)，最終公示的評(píng)估價(jià)為3.96億元。

然而，即使是首次拍賣(mài)從3.96億元降低至2.77億元起拍，依舊是無(wú)人舉牌接盤(pán)。

根據(jù)此前上交所披露的信息，富力地產(chǎn)于2024年6月公告，該公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財(cái)產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價(jià)值約為2.25億元。在進(jìn)行上述債券增信之前，抵押財(cái)產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔(dān)保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司簽署的相關(guān)借款合同的履行。

就該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司、廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司富力空港假日酒店分公司、富力地產(chǎn)、廣州圣景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，該公司收到廣州仲裁委員會(huì)出具的《裁決書(shū)》，廣州仲裁委員會(huì)裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利，并裁決該銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。該銀行已向廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

最終，富力地產(chǎn)收到法院的相關(guān)執(zhí)行裁定書(shū)，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開(kāi)拍賣(mài)。

富力地產(chǎn)已成失信被執(zhí)行人

此番被拍賣(mài)旗下酒店，富力地產(chǎn)自身日子也不好過(guò)。

富力地產(chǎn)2024年年報(bào)顯示，該公司去年總合同銷(xiāo)售額為112.3億元，銷(xiāo)售面積約83.81萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應(yīng)占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

與此同時(shí)，由于與持續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的多項(xiàng)指標(biāo)存在不確定因素，外聘的核數(shù)師香港立信德豪會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司對(duì)富力地產(chǎn)2024年業(yè)績(jī)，明確“無(wú)法表示意見(jiàn)”。

富力地產(chǎn)公告，該公司多次被列入失信被執(zhí)行人。

同時(shí)，1 個(gè)自然年度內(nèi)累計(jì)逾期有息債務(wù)本金金額達(dá)到5000萬(wàn)元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司），該28家公司于2024年度內(nèi)累計(jì)逾期有息債務(wù)本金金額合計(jì)約為136.08億元。

富力地產(chǎn)表示，該公司正在積極與相關(guān)債權(quán)人溝通，關(guān)注債權(quán)人的關(guān)切點(diǎn)，制定和落實(shí)解決方案，持續(xù)推進(jìn)逾期債務(wù)的化解工作。該公司高度重視債權(quán)人的權(quán)益，后續(xù)將持續(xù)關(guān)注自身債務(wù)情況，加大銷(xiāo)售去化、資產(chǎn)處置力度，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況合理規(guī)劃還款安排。

排版：羅曉霞

校對(duì)：王蔚