經深圳市房地產中介協會統計，2025年第15周（4月7日至13日）全市二手房（含自助）錄得1802套，環比增長39.7%。前一周受清明假期影響，二手房錄得量出現下降，此次錄得量屬假期后修復性增長，并單周超1800套。

天風證券指出，交易端，市場“底部共識”增強，“短線政策博弈+中長期估值修復”邏輯更加順暢。配置方向上，建議優先考慮：1）非國央企受益于化債、政策紓困、需求改善等多重邏輯下的困境反轉；2）具備投資及改善產品優勢的龍頭房企獨有的周期韌性；3）區域型企業其城市基本面分化及市占率提升邏輯；4）二手中介受益于存量交易景氣度提升。其中，低估值優質非國企及地方型企業受益于融資、收儲等政策的彈性空間或更大。

中泰證券認為，穩健的房企仍然是投資重點，建議關注財務穩健、業績表現良好的龍頭房企，如越秀地產、華發股份、保利發展、招商蛇口、綠城中國等，在當前政策環境下能夠有效應對市場波動；同時隨著市場需求的回升，物業管理公司也有望迎來業績和估值的修復，建議關注華潤萬象生活、中海物業、招商積余、保利物業、萬物云和綠城服務等。

國盛證券表示，2025年仍然是以政策為核心主導力量，板塊主做政策Beta，節奏和倉位控制更重要，配置方向可選：（1）基本面Alpha公司：H股的綠城中國、建發國際集團、華潤置地、中國海外發展、越秀地產；A股的濱江集團、招商蛇口、保利發展、華發股份、建發股份；（2）地方國企/城投/化債：城投控股、城建發展、信達地產；（3）中介：貝殼；（4）邊際催化：金地集團；（5）物業屬于跟漲：華潤萬象生活、保利物業、中海物業、綠城服務、招商積余等。

校對：王錦程