4月8日，北京一宗通州區宅地出讓。

據了解，該地塊有多家知名房企報名參拍，在經過159輪競價后，最終由招商蛇口以27.082億元競得，成交樓面價31192元/㎡，溢價率16.28%。

另外，北京近日公布了2025年度第三輪擬供宅地清單，共涉及5宗地，均位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域，將于4月底前供應。

北京通州宅地競價159輪

4月8日，北京市通州區八里橋片區棚戶區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊R2二類居住用地出讓，該地塊用地規模34729.57㎡（6044地塊13337.974㎡，6049地塊21391.596㎡），規劃建筑面積86823.925㎡（6044地塊33344.935㎡，6049地塊53478.99㎡），容積率2.5，建筑控高48m，起拍價為23.29億元，起拍樓面價26824元/㎡，未設置地塊限價，未設置商品房銷售指導價。

據了解，該地塊共吸引了4家競買人參拍，包括招商蛇口、中海、綠城、金茂和東亞新華聯合體，最終經過159輪競價（含4次掛牌報價），由招商蛇口以27.082億元競得，成交樓面價31192元/㎡，溢價率16.28%。

中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，該地塊位于東五環至六環之間，所屬通州區北關板塊，南側緊鄰通惠河，東北方向直線距離約200米是在建地鐵22號線永順站，西北側直線距離300米京承鐵路貫穿。值得一提的是，早先北京市規劃和自然資源委員會發布了關于《北京城市副中心0401街區FZX-0401-6001等地塊規劃綜合實施方案》公示及意見反饋情況的通告，將該組團規劃定位為運河商務中心區、文化傳承展示區和生態宜居活力區，未來以商務服務、文化體驗和居住為主導功能。群眾意見反饋答復中還提到要打造城市濱水空間、增加公共車位數量、打造八里橋地區特色慢行系統等。以上的整體規劃和細節調整，都將提升城市副中心承載力和城市發展活力。

張凱還表示，該地塊周邊近兩年未有新地塊推出，在土地供應斷檔、存量項目快速消化和本項目房地價差充裕的的背景下，此次地塊入市將有效填補區域改善型住房缺口，也會為居民提供更高品質的好房子項目。

北京4月底前擬供5宗宅地

近日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2025年度第三輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及5宗地，土地面積約30公頃，建筑規模約52萬平方米，上述用地將于4月底前供應。

據介紹，本輪推出的地塊均位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域，其中3宗位于地鐵6號線站點周邊、1宗位于地鐵昌平線站點周邊。

從區域分布來看，中心城區3宗，分別在海淀區和石景山區；平原多點地區1宗，在昌平區；生態涵養區1宗，在懷柔區。

具體來看，海淀區2宗地，為寶山村棚改項目0016地塊及0017地塊，位于四季青鎮西南部，四環至五環之間，臨近阜石路及地鐵6號線廖公莊站。周邊有清華大學玉泉醫院、萬達廣場購物中心等資源。

石景山區西黃村棚改項目1606-640等地塊，位于蘋果園街道，五環至六環之間，臨近地鐵6號線楊莊站、西黃村站，距城市干道西五環、阜石路約1公里，緊鄰蘋果園商圈。

昌平新城東區土地一級開發項目CP00-1101-0026等地塊，位于南邵鎮，北六環外，臨近地鐵昌平線北邵洼站，西側為白浮泉公園，東南側臨近路勁世界廣場，南側臨近中關村科技園區昌平園東區。

懷柔區HR00-0103-6012地塊，位于懷柔城區，北六環外，距大廣高速懷柔收費站入口約5公里。東南側臨近懷柔汽車總站，可直達東直門公交樞紐站。西側臨近懷柔水庫，東側臨近懷柔城市森林公園。周邊有北京中醫醫院懷柔醫院、京北大世界購物中心、青春萬達廣場等。

校對：呂久彪